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Description

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! Dans l'HYPERCENTRE de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de maître spacieuse, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, cette bâtisse dispose d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une cuisine et un spacieux salon séjour. Au premier étage, un dégagement dessert sept chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendants. Au dernier étage, cinq bureaux pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 687 m², offrant un espace extérieur privé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. Caractéristiques principales : - Maison de maître dans l'hypercentre de Montfort-sur-Meu, à proximité des commerces, écoles et transports - Spacieuse maison familiale avec sept chambres, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier - Cinq bureaux aménageables en chambres supplémentaires - Jardin arboré et clôturé offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis - Commodités à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable Prix honoraires inclus : 498 500 euros euros comprenant 3,85% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : LFI-MONT-M-16087 - Réf Superimmo : ANVXVUR6S
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Caractérisques
Prix de vente : 498 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127494.pdf

262 m² - 14 pièces - 13 chambres - ter. 687 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix
31 mai 2024

Baisse de 0,8%

498 500 €
26 mai 2024
502 500 €
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