Vente maison 1 790 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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6 832 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Nice Properties Masséna

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Description

Superbe Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville
NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parking pour 2 véhicules complètent cet ensemble en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : LF-11109 - Réf Superimmo : ANVXWXTA8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

262 m² (carrez : 262) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 14 m²
Séjour de 20 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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