Superimmo
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Vente maison 1 570 000 €
262,8 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Olmeto (20113)

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  • 5 974 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Ajaccio

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 262 m² dominant le célèbre golfe du Valinco et édifiée sur un terrain de 2570m², à seulement 10 minutes des plages. Offrant une vue imprenable sur la grande bleue et les montagnes environnantes, cette villa baignée de lumière vous séduira par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et son architecture élégante. Ce bien d'exception offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une performance énergétique rare grâce à ses matériaux tout spécialement utilisés. * Au rez de chaussée : Une magnifique porte d'entrée en bois et ses anciennes ferrures ouvre sur le hall et un séjour lumineux prolongé d'une cuisine américaine, pour un total de 60m2, donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Un cellier, une chambre, un dressing, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau pour une superficie de 116m2 . * A l'étage : Deux chambres, une salle de bains et un WC. * En rez de jardin : Un appartement indépendant de 110m2, de type F4, entièrement meublé et équipé. Les trois chambres possèdent leur propre salle d'eau et WC. Un sous sol servant de débarras et une cave à vin complètent ce niveau. * Extérieurs : Terrasse, grand jardin. Terrain piscinable. * Emplacement idéal : A proximité de toutes les commodités, des plages et d'une nature préservée. * Potentiel locatif avec l'appartement T4 indépendant entièrement équipé. A visiter sans plus attendre !! Plus de renseignements au 04.95.23.62.52 - Stéphane LECA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907616916 - AJACCIO.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1681 - Réf Superimmo : ANVXWO26U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 570 000 €Prix au m² : 5 974 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142096.pdf

262,8 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 570 m²Orientation : Sud
5 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2012Climatisation
4 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AJACCIO

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