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Vente maison 715 000 €
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paley (77710)
262 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paley (77710)
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- 2 729 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Charmante Maison d'Architecte de 1975 - Vallée du Lunain
Visite virtuelle en accès libre, directement sur cette annonce.
À seulement 10 minutes de Nemours et Souppes-sur-Loing, et à proximité des gares ainsi que des autoroutes A6 et A77, cette maison d'architecte de charme vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans les hauteurs de la vallée du Lunain, elle est située à 30 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris.
Édifiée sur un beau terrain boisé d'environ 1 hectare, cette propriété offre un espace de vie privilégié.
Caractéristiques :
Surface habitable d'environ 262 m2
Décoration d'époque préservée, offrant un charme atypique.
Rez-de-chaussée : grand salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres avec salles de bain dont une chambre parentale
À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain, wc, pièce bibliothèque
Garage attenant d'environ 38 m2 avec atelier, cave et cellier
Équipements :
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques et panneaux solaires récemment installés.
Matériaux de qualité.
Volets roulants électriques, store banne électrique, portail électrique
Fosse toutes eaux réalisée en 2013, conforme.
Points forts :
Terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités et des axes routiers
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/04/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1520936 - Réf Superimmo : ANVXVMD47
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Prix de vente : 715 000 €  | Prix au m² : 2 729 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 262 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 600 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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