Superimmo
9

Vente maison 1 560 000 €
262 m²
3 chambres 3 ch
Peymeinade (06530)

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  • 5 954 €/m²
  • Exclusivité
KW HLC

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Description

CO-EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette propriété d'exception, composée de deux villas indépendantes, nichées au cœur d’un magnifique parc arboré de 3 500 m².
La première villa, au charme indéniable, propose une superficie impressionnante de 262 m². Son rez-de-chaussée de 182 m² vous accueille avec un vaste salon majestueux doté d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, une cuisine américaine haut de gamme avec cellier et accès au garage, ainsi qu’un jardin d’hiver inondé de lumière naturelle. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que deux autres chambres complètent cet espace élégant. À l’étage, une mezzanine avec coin salon mène à une quatrième chambre, idéale pour vos invités ou comme espace de vie supplémentaire. Le rez-de-jardin dévoile un appartement indépendant de 80 m², idéal pour recevoir, offrir une totale intimité ou développer un projet locatif haut de gamme.
La maison secondaire d’inspiration méditerranéenne, propose 87 m² de plain-pied. Vous serez immédiatement séduit par son lumineux séjour, sa cuisine séparée avec cellier, ses trois chambres élégantes et sa salle de bains raffinée. Le tout s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, offrant un accès direct à une superbe piscine et un jardin paysager, parfaits pour savourer des moments privilégiés en toute sérénité.
Si la modernisation du rez-de-chaussée de la seconde villa reste à envisager, cette propriété rare offre une opportunité unique de créer un sanctuaire contemporain tout en conservant son cachet intemporel. À quelques minutes des commerces, elle allie le luxe d'un cadre naturel exceptionnel à la praticité d'un accès facile aux commodités. Un bien à fort potentiel, pour des acquéreurs en quête de prestige et de raffinement.
Idéal pour un regroupement familial ou un projet de chambres d’hôtes !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 10771 - Réf Superimmo : ANVXWRHMS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 5 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

262 m² - 3 chambres - ter. 3 600 m²Année de construction : 1990
2 salles d'eauCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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