Superimmo
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Vente maison 699 000 €
262,27 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 2 665 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
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Description

Clémence Roussay - Agence Hamilton a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en galets du Gave de Pau. La propriété se situe dans le Sud-Ouest de la France, au coeur d'un parc verdoyant à entre Landes et Béarn. • Propriété rarissime : une authentique bâtisse du XVIIIe siècle restaurée avec goût, bénéficiant d'une efficacité énergétique excellente offrant des volumes remarquables qui allient contemporain et charme de l'ancien. /!\ visite virtuelle disponible sur demande La maison : 260m² de surface habitable se déployant sur 3 niveaux. Ses pièces de réceptions sont spacieuses, lumineuses et d'un seul tenant. La cuisine équipée et aménagée permet de s'y restaurer et profite d'accès directs vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites (l'une avec balcon privatif), une salle d'eau avec douche à l'italienne complète le tout. A l'extérieur, près de 4000m2 de parc arboré et clos vous attendent. La pergola et la véranda vous permettront d'en profiter en toute saison. L'accès piscine se fait par une terrasse spacieuse à l'arrière de la maison. • Une propriété pratique au quotidien : double garage indépendant - ascenseur intérieur - poêle pompe à chaleur - portail automatique - raccordement au tout à l'égout - aucun travaux à prévoir Emplacement dans un village calme, commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, marchés et activités culturelles le tout à 45 minutes de Biarritz (voie rapide) et 1h30 des pistes de ski. • Cette magnifique demeure est le parfait compromis entre charme, modernité et qualité de vie. Contactez-nous pour visiter sans tarder cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12029345166 - Réf Superimmo : ANVXW2NN4
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

262,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 771 m²Piscine
2 GaragesChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 001 € / an
Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
29 novembre 2024

Baisse de 6,4%

699 000 €
18 juin 2024
747 000 €
Localisation
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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