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Vente maison 62 000 €
262 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Préserville (31570)
262 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Préserville (31570)
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- 237 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Calme absolu et sans vis à vis , très grande et belle demeure pour environ 262 m2 habitables sur une parcelle de 4100 m2 avec espace piscine de qualité et un sous-sol.
Cette offre est proposée en VIAGER occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une tête - homme de 68 ans
Vous y profiterez d'un très agréable espace de vie avec sa cuisine équipée et un vrai espace repas, un salon Tv , un espace central distribuant cette véranda qui donne sur le jardin et sa piscine . 3 chambres, 3 SDB , 3 wc , dressings, espace mezzaine, chauffage mixte :au sol par géothermie, climatisation resverisble et poêle à granulés - Champ de panneaux solaires avec stockage sur batterie réduisant drastiquement la facture électrique - Piscine, Terrasse avec pergola climatique, vue dégagée , portail motorisé- Alarme, Garage carrelé pour 2 voitures avec porte motorisée et en plus de la pièce technique intégrant la buanderie, un appartement avec accès indépendant est à aménager. ( sur chaque niveau, il y a une chambre, 1SDE et 1 WC)
BOUQUET: 62.000EUR euros avec une rente viagère de 1302EUR/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 675 000 euros- Honoraires d'agence de 21195EUR , soit 3,14% de la valeur vénale du bien à la charge des acquéreurs et inclus dans les 83195EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 252 en exclusivité -CLASSE ENERGIE C indice 123 et CLASSE CLIMAT A indice 4..Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo , immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - -NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Publiée le 03/01/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1019_252 - Réf Superimmo : ANVXUEF01
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| Bouquet : 62 000 € | Rente : 1 302 € / mois |
| Prix au m² : 237 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 21 195 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1471
| 262 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 3 parkings |
| 1 terrasse | Chauffage individuel: au sol |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 73 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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