Vente maison 840 000 €

262 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quesnoy-sur-Deûle (59890)

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique demeure de 262 m² habitables avec piscine extérieure chauffée de 25 m² sur la commune de Quesnoy Sur Deûle.
Située en bordure de campagne et néanmoins proche de toutes commodités urbaines, cette belle bâtisse a été repensée et ses vastes espaces redistribués par un architecte pour en faire un bien atypique et contemporain à l'esprit Loft.
Les espaces du rez-de-chaussée sont répartis comme tel :
-Entrée : 9.65 m²
- Bureau ou chambre avec entrée privative : 15.68 m²
-WC : 1.30 m²
-Cuisine salle à manger : 38.5 m² (équipée sur mesure avec plan central granit)
-Salon : 70 m² (avec espace salle de jeux)
-Cellier : 7,5 m²
-Buanderie : 7.85 m² (machines à laver et pool house)
-Espace Sport : 7,40m² donnant sur garage 1
-Garage 1 : 33.15 m² (surface utile en plus de la surface habitable)
-Garage 2 : 22 m² (surface utile en plus de la surface habitable)
Vous profiterez également d’un espace bureau ou 4è chambre avec entrée indépendante de 15.68 m²
A l'étage, vous profiterez des espaces répartis comme ci-dessous :
- palier, couloir (espace lecture) : 22.13 m² (28.14 m² au sol)
-Chambre 1 : 15 m²
-Chambre 2 : 14 m²
-Chambre 3 : 13.5 m² (18.50 m² au sol)
-Dressing (dans chambre 1) : 11.64 m²
-Salle de bain avec baignoire et WC (dans chambre 1) : 9.7 m²
-Salle de bain : 5.85 m²
- WC : 1.45 m²
-Grenier aménagé (pour dressing ou rangement divers) : 8 m² habitables (21.77 m² au sol)
- Buanderie : 3.08 m².
Divers :
-Chauffage au gaz (chaudière Frisquet) au sol au rez-de-chaussée et radiateurs l'étage
-Portes et fenêtres en Aluminium
-3 WC
-Taxe foncière : 1110 euros
-Pas de travaux à prévoir
-Travaux de rénovation réalisés par un architecte
-Fibre optique
-Alarme
- Superficie terrain : 480 m².
Vous profiterez de la piscine chauffée extérieure sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé et orienté Sud-Ouest.
Vous l’aurez compris, le confort, l’espace, la tranquillité sont au rendez-vous de cette villa dont les volumes et les ouvertures sur le jardin donnent un caractère résolument moderne.
Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet d’achat et afin de programmer une visite de ce bien rare sur le marché.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 564104 )

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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ISABELLE DELEBARRE - OPTIMHOME

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