Vente maison 699 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rédené (29300)

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2 668 €/m²

Villa d'ici

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Description

Villadici vous propose cet ensemble de longères de 1858 ayant fait l'objet d'une rénovation exemplaire, comprenant un habitat principal de 155m2, une maison indépendante de 107m2, une grange habitable à aménager de 50m2. On trouve également en abord immédiat un carport de 90m2 ainsi qu'une autre annexe à bois. Cette configuration immobilière peut correspondre au souhait d'implanter une activité artisanale, sachant que l'ensemble immobilier est situé au bord d'une route rejoignant l'échangeur de Kerfleury en 2mn. Pour autant l'habitat principal ainsi que la maison indépendante ne souffrent aucunement de nuisances sonores. L'habitat principal de 10m de large possède une entrée, wc, un large salon-séjour avec partie centrale en bois exotique, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec dressing (attentes pour salle d'eau). Chauffage au sol électrique par zones, insert bois. 3 chambres à l'étage sur parquet avec salle de bain et wc. La maison indépendante comprend une salon-séjour, une cuisine, wc, 2 chambres à l'étage avec salle de bain. Location possible aux alentours de 1000 euros/mois. Baies et fenêtres en alu/bois. Toitures entièrement refaites en ardoises de qualité, accès, cours et carport bitumés, double entrée dont une avec portail automatique. Terrain de 2800m2 entretenu, vue sur champs à l'est. Pas de vis-a-vis. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Publiée le 25/07/2024 - maj le 30/07/2024 - Réf. agence : 2667 - Réf Superimmo : ANVXWE2OE

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

262 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 846 m²	Année de construction : 1958
2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

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Infos légales : 80452626700013