Vente maison 303 000 €

262 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

iad France - Mathilde Marchadier (06 18 00 62 65) vous propose : Sur la commune de St Genis de Saintonge, tout proche de ses commerces et écoles à 10 mn de Pons et à 45 mn de Bordeaux deux biens sont à vendre :
-Une maison longère atypique de 170 m2 environ, cuisine séparée, séjour, bureau pouvant faire une chambre supplémentaire, véranda chauffée avec une cheminée insert et clim réversible, à l'étage 6 chambres, 2 salles d'eau avec douche italienne. Chauffage au fioul et chaudière à bois pour cette maison. Une cave de 83 m2, 3 garages aménageables avec 1 bureau attenant de 14 m2 .
- Une maison en location actuellement de 92 m2 est composée d'une cuisine , séjour, à l'étage 2 chambres, une mezzanine, 2 salle de bains et une petite cour.
Chaudière électrique pour cette maison en location.
Le tout de ses deux maisons sont sur un terrain de 1452 m2 environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Marchadier EI (ID 77953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 449439876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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MATHILDE MARCHADIER - IAD

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