Vente maison 990 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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3 779 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Alice Bourguignon - iad

63 avis

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Description

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : Cette maison prestigieuse de 262 m2 environ est une véritable perle rare! Avec ses caractéristiques haut de gamme et son design élégant, elle offre un cadre de vie luxueux et raffiné.
Elle est située à Saint Martin la Pallu, dans le centre bourg de Vendeuvre du Poitou 86380, à 20 mins de Poitiers et Châtellerault, et à 10 mins du Futuroscope.
Vous y découvriez un salon spacieux avec une cheminée, un séjour élégant, une cuisine aménagée et équipée (avec four, four micro-onde, lave vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur américain).
En rez-de-chaussée et au premier niveau, vous découvrirez quatre suites parentales somptueuses avec un dressing, wc indépendant pour chaque chambre, et une salle d'eau avec douche à l'italienne (et une salle de bains avec baignoire), double vasque, une salle de jeux, buanderie.
Au deuxième niveau se trouve un dortoir confortable pour les enfants.
A cela s'ajoute, un préau, une cave, un poolhouse, une piscine chauffée, sauna avec douche.
Cette maison possède également : Chauffage au fuel avec chaudière Atlantic et ballon d'eau chaude intégré, volets roulants électriques ou volets persiennes, assainissement collectif au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage blanc, plusieurs places de parking sur le terrain, située dans un environnement calme, piscine 8mX4m, adoucisseur, domotique Somfy, arrosage automatique.
Le tout sur un ravissant jardin arboré de 4000 m2 environ sans vis à vis et entièrement clos avec portail motorisé, visiophone, digicode.
Proximité centre bourg, arrêt de bus, commerces et écoles.
Magnifiques prestations, maison intégralement rénovée avec de belles prestations. Aucun travaux à prévoir.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez les moments de bonheur et de partage que vous pourriez vivre dans cet espace moderne et accueillant.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tous les détails de cette demeure de caractère!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon EI (ID 32917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1558768 - Réf Superimmo : ANVXW40Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 091 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	Cheminée
Alarme - Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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