Vente maison 569 000 €

262 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne (97180)

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2 172 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Myriam Laurence - iad

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Description

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Villa de charme de 261m² à Sainte-Anne - 4 Chambres - avec belles prestations
Cette magnifique villa traditionnelle, située dans un charmant quartier verdoyant de Sainte-Anne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 2000, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreuses prestations.
Au rez-de-chaussée, une vaste terrasse vous accueille, offrant un espace convivial donnant sur la cuisine, complètement aménagée, celle-ci est ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir la famille et les amis, ainsi qu'une salle d'eau.
3 dépendances viennent apporter une plus value à la propriété.
Si vous êtes pâtissier ou traiteur un laboratoire avec plonge et espace barbecue vous permettra de préparer vos meilleurs recettes en toute sérénité, un accès extérieur est disponible.
Un double garage avec volets roulants motorisés attenant à la villa vous offre un confort absolu
À l'étage, vous découvrirez un vide sur séjour avec balcon en alu ou vous pourrez également aménager votre bureau et votre bibliothèque, une suite parentale composée d'une chambre spacieuse, un dressing offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, une terrasse couverte complète l'étage.
Côté extérieur, un jardin bien entretenu, exposé au nord vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Pour les amoureux de l'évènementiel, vous pourrez recevoir en toute convivialité une centaine d'invités dans un espace couvert prévu à cet effet avec bar et toilette.
Coté piscine, elle est clôturée et sécurisée, récemment rénovée, vous pourrez prendre votre petit déjeuner en terrasse tout en admirant le lever du soleil, un véritable havre de paix en plein cOEur de Sainte-Anne.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des plages et des points d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Sainte-Anne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une éventuelle visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 10 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence EI (ID 55540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1599637 - Réf Superimmo : ANVXWRVEL

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 783 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

10 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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