Vente maison 524 700 €

262 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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2 003 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

GSM IMMOBILIER

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Description

Au coeur de Ste Maure de Touraine, avec une accessibilité piétonne aux commerces, vaste maison avec toit à la Mansart sur un terrain clos de murs de 5 380m2.
La maison d'une surface de 262m2 habitables propose de plain-pied une belle entrée desservant un salon séjour de 41m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et dressing ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, débarras ainsi qu'une salle de jeux pouvant également servir de 7ème chambre.
Un sous-sol complet vous permettra de garer plusieurs véhicules (100m2) et de profiter d'un atelier ainsi que d'une cave.
Le terrain clos de murs de 5 380m2 pourra être divisé et/ou construit.
Un bien idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour regroupement familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 7583STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX0X0O

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Caractérisques

Prix de vente : 524 700 €	Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 24 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 380 m²	Orientation : Sud
4 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1982
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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