Vente maison 177 000 €

262 m²

9 pièces 9 p

Sigean (11130)

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676 €/m²

Jean-Vincent LUBRANO - iad

37 avis

07 81 90 04 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!! Sigean (11130), 6 km de la mer, situé entre Narbonne et Perpignan, est un village avec toutes les commodités.
Au calme, au centre ville , Quartier médiéval, très grande villageoise en pierres comprenant 3 niveaux avec une surface 260 m² environ, cette grande maison dispose de 2 habitations avec 3 entrées indépendante. (POSSIBILITE DE CREER 4 A 5 HABITATIONS) au rez-de-chaussée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc , 2 celliers. Au premier étage : 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bains, une terrasse , une cuisine. Au 2 ème étage 4 chambres , un WC, 2 greniers.
LES PLUS:
une partie des menuiseries sont en PVC double vitrages.
Le ravalement des façades sont récents .
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING PRIVE A PROXIMITE !!!
Gros Potentiel et volume offrant la possibilité d'aménagements
A RAFRAICHIR A VOTRE GOUT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1609828 - Réf Superimmo : ANVXWYAY9

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 9 pièces	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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