Vente maison 464 000 €

262 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vailly (74470)

Amoureux des montagnes, de superbes paysages panoramiques, d'un calme olympien, de nature, de verdure, de randonnées, ski, emplacement idéal !
La maison est edifiée sur un beau terrain de 1.230m2, à 7 minutes de Lullin, 20 minutes de Thonon-les-Bains, proche des stations d’Hirmentaz, des Habères, et du domaine skiable des portes du soleil depuis la chèvrerie Bellevaux, vue panoramique sur la vallée!
Spacieuse maison individuelle récente de 2008, d'une surface de 262M² utile.
Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes depuis son grand séjour, ses terrasses et son jardin plein sud.
Vous apprécierez le chauffage par le sol et grâce à son poêle à bois Godin.
Elle est composée de la manière suivante :
-Sous-sol de 110m2 composé d’un garage double en largeur, possibilité de garer 3 voitures, espace atelier/cave, buanderie, chaufferie, w.-c., escalier intérieur et extérieur menant au rez-de-chaussée.
-Rez-de-chaussée: Entrée avec nombreux placards, toilette avec point d'eau, chambre en suite de 15m² avec salle-d’eau, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse de 50M², exposition Sud avec accès au grand balcon vue panoramique, terrasses et jardin, grande cuisine 'Schmidt' ouverte aménagée et équipée.
Au premier étage : 4 chambres au superficies respectives suivantes : 10,21m2 habitables, 14,14m2 dont 10,14m2 habitables, 15,71m2 dont 13,21m2 habitables, 16,94m2 dont 9,21m2 habitables.
Une grande salle-de-bains + douche de 7,76m2 avec lumière naturelle ! Un troisième toilette indépendant.
- Une annexe extérieur de 30M² semi-enterrée dans le jardin complète superbement ce bien, idéal pour un bureau, atelier ou autres désirs..
Le DPE est en classe E, car le dispositif de chauffage électrique qui équipe la maison est actuellement pénalisé par les normes en vigueur qui favorisent d'autres modes de chauffages. De plus, la maison est située à 1000m d'altitude, ce qui la positionne en Norme Montagne, statistique également pénalisante pour le diagnostic.
Néanmoins, vous aurez à l'avenir la liberté de varier les modes de chauffage grâce à l'existence de plusieurs conduits de cheminée pouvant servir à l'installation de chaudière ou poêle à granulés, cheminée à insert ou poêle à bois...
A prévoir :
-Terrassement/aménagement du terrain ;
-Finition de la suite parentale du rez ;
-Ajout d'un filtre à sable vertical à la fosse toutes eaux actuelle.
Marchands de biens : La maison serait divisible en 2 lots sans difficulté.
Les fenêtres sont équipées de volets (roulants ou bois).
Environnement :
-Navette scolaire pour école primaire dans la rue ;
-A moins de 10 minutes : Lullin, crèche, écoles, supermarché, boulangerie, pizzeria, médecin ;
-Suisse : 41 minutes de la frontière et 29 minutes du port de Thonon ;
-Stations de ski en 18 minutes.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 1 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

Contacter l'agence
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis clients

06 47 55 06 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.