Vente maison 239 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Valence (82400)

Succombez au charme de cette jolie maison de village sur le chemin du St Jacques de Compostelle située à 5 mn de Moissac !
Au calme, elle dispose de plusieurs parties qui peuvent s'aménager selon les projets.
Une habitation principale avec cachet avec une cuisine aménagée, salon séjour et 3 chambres au 1er étage, salle d'eau, wc.
Un gite attenant avec une belle pièce de vie et deux chambres aux beaux volumes.
Une pièce (ancien commerce) à côté pourrait être aménagée de diverses façons (studio, salon de thé etc...).
A l'extérieur, joli jardin sans vis à vis avec sa belle véranda pour vos repas d'été entre amis ou pour les randonneurs si vous décidez de vous lancer dans une activité de gite !
L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les 3 éléments disposent chacun d'un défalqueur électrique.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 235534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK IMMOBILIER

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