Vente maison 825 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vernègues (13116)

Mas de 262 m² sur 5263 m² de terrain arboré
CAZAN - Mandat UNIQUE 6012 - Nathalie TERRAILLON vous propose Maison de caractère aux allures de Mas d'une superficie de 262 m² + serre + atelier, sur une parcelle de 5 263 m², dans un village provençal proche du Golf de Pont Royal, à 25 mn d'Aix en Provence et à 20 mn du Lubéron.
Maison individuelle de 262 m² habitable de type 6.
Les 3 ailes qui la composent sont idéales pour création de chambres d'hôtes !
Elle se compose au rez de chaussée d’un hall d'entrée, cuisine américaine avec salle à manger, salon, une chambre suite parentale avec sa salle de bain, dressing et wc privatifs. Un bureau, atelier, serre.
Au 1 er étage, un escalier mène à une 2 éme chambre avec sa salle d'eau et wc.
Sur l'autre aile de la maison, salon télé, wc, une pièce bureau, un sas avec pièce qui peut se transformer en 4 éme chambre.
Une buanderie, une 5 éme chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
Coté jardin: Terrain plat arboré avec 80 amandiers, pins et de nombreux cyprès florentins, portail fer forgé automatisé, garage, deux abris voitures, une cave voutée derrière la maison, un pigeonnier.
Prestations : Pierres apparentes, poutres, baie vitrée, menuiserie PVC double vitrage, tout à l’égout, forage, volets double lame, terrasse avec treille en fer forgé, conduit de cheminée, clim réversible, serre bioclimatique.
Venez poser vos valises ! 825 000 € TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 173 et GES A indice 5.
Contacter Nathalie TERRAILLON au 06 37 66 80 08. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : "www.georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 825 000 €

Prix au m² : 3 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

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