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Vente maison 636 000 €
262 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Villar-Saint-Pancrace (05100)

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  • 2 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Pierrick FAURE - Capifrance

Pierrick FAURE - Capifrance

29 avis
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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère ?
Je vous présente cette majestueuse maison, d’une surface totale d’environ 320m² au sol sur un terrain de 1495m², faisant partie de l’histoire du village de Villar-Saint-Pancrace.
Cette ancienne Tannerie qui a été rénovée en 2004 est à la fois atypique, avec sa salle à manger sous verrière, ses arches en pierre et ses portillons forgés, mais aussi très fonctionnelle du fait de ses nombreuses chambres et salles de bains laissant imaginer la possibilité d’y établir un gite.
Cette bâtisse est composée de 3 parties :
-La partie habitation principale abritant un grand salon séjour lumineux dont sa baie vitrée ouvre sur un balcon de 18m² et une terrasse d’environ 40m², 5 chambres dont 2 avec salle de bain, une magnifique salle à manger sous verrière, avec sa très belle cuisine au style peu commun, une buanderie, une cave, un débarras et 3 WC.
-La partie locative à l’année est constituée d’un salon cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Ainsi qu’un extérieur avec terrasse et cabanon. Cette peut être louée à l'année, le loyer est estimé à 800€ hors charges par mois.
-La troisième partie fera l’objet d'une destruction.
Les atouts de ce bien :
-Le charme en intérieur et en extérieur.
-Une histoire qui a forgé son caractère.
-Une exposition et une vue remarquables.
-Un rendement locatif.
-Des possibilités très nombreuses.
N’attendez pas, contactez-moi pour en savoir plus !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867333)

Publiée le 15/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932144071 - Réf Superimmo : ANVXWI7GB
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement262 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 495 m²
4 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1780
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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