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Vente maison 2 266 000 €
263 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Arzon (56640)
263 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Arzon (56640)
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- 8 616 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez au coeur d'une propriété de caractère rare et unique, sublimée par une architecture contemporaine et un emplacement incomparable. Imaginez-vous au premier rang pour admirer le défilé des bateaux depuis votre terrasse, face à une vue panoramique spectaculaire sur l'entrée du port d'Arzon. Avec plus de 260 m² habitables, cette maison d'exception se répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un espace de type studio indépendant avec coin cuisine équipé et aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un vaste garage, un atelier, une salle de jeux et un coin buanderie. Premier niveau : un séjour-salon lumineux et une salle à manger s'ouvrant sur la piscine à débordement et sa vue à couper le souffle, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une terrasse, un dressing et une salle de bains privative avec coin douche et WC. Dernier étage : un bureau surplombant le séjour et profitant de sa vue exceptionnelle, un espace dortoir, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Le tout implanté sur un terrain généreux de 2 600 m² où l'originalité architecturale règne en maître. Une piscine à débordement (9x4,5 m), un double garage avec stockage et un local vélo viennent compléter cet ensemble. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété vous séduira par son originalité architecturale et son emplacement exceptionnelle. Prix FAI : 2 266 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : MA15980BD2 - Réf Superimmo : ANVXX8KV2
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| Prix de vente : 2 266 000 € | Prix au m² : 8 616 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 528 € / an | Taxe foncière : 3 562 € |
| Taxe d'habitation : 2 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/438.pdf
| 263 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 640 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 52 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
| Alarme | Copropriété de 255 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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