Vente maison 1 500 000 €

263 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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5 703 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique, au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

06 81 47 72 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de prestige de 260m2 à deux pas du Parc Bordelais. Le rez-de-chaussée comprend un salon double de plus de 30m2, une cuisine équipée entièrement refaite en 2019 et une salle à manger spacieuse. À l'étage, trois grandes chambres, dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose d'une dépendance à aménager et une terrasse avec une vue plongeante sur le Parc Bordelais. Il est possible de transformer le rez-de-jardin en un appartement indépendant avec jusque 3 chambres. Une cave de 47 m² et un garage complètent ce bien. Les murs et plafonds ont été rénovés en 2019. Les prestations anciennes, telles que les cheminées, les corniches et le joli carrelage, ont été conservées. Des travaux sont à prévoir. - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (1 435 406 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur (réf. 330592989). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 330592989 - Réf Superimmo : ANVXV9SLN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 5 703 € / m²
Taxe foncière : 4 802 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 64 594 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 435 406 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

263 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131