Vente maison 1 257 000 €

263,5 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Cenon (33150)

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4 770 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX BASTIDE

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Description

CENON. Découvrez cette échoppe à potentiel locatif située à proximité immédiate du tramway Jean Jaures et des commerces, à 5 minutes en vélo du centre de Bordeaux. La maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cour intérieure.
Sur les 8 chambres qui composent cette échoppe, 4 bénéficient de leur accès indépendant. En complément de ces chambres s'ajoutent 2 Studios bénéficiant eux-aussi de leur accès indépendant.
La maison a été rénovée avec soin en conservant l'existant et propose de vastes volumes de vie avec 2 séjours / cuisines d'environ 55 m² et 32 m².
Idéal co-living ou investisseur.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2024)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SUP5-11950 - Réf Superimmo : ANVXX0KOU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 257 000 €	Prix au m² : 4 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

263,5 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 232 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 6 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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