Vente maison 429 000 €

263 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Drusenheim (67410)

EXCLUSIVITE - 67770 - DALHUNDEN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 263,0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET GRANDE TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CALME ET LUMINEUX
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent cette magnifique maison située dans un quartier calme de Dalhunden à 6 minutes en voiture de Drusenheim. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 263,0 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Construite sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'excellent état général de la propriété. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, garantissant un quotidien sans souci.
Profitez d’un potentiel d'aménagement exceptionnel avec plus de 130 m² de combles à exploiter selon vos envies. Un projet d’aménagement en 3D est également disponible dans les photos pour vous inspirer.
L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour de 45 m² est un espace SPACIEUX et ACCUEILLANT, idéal pour recevoir vos proches. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
À l'extérieur, une grande terrasse de 100,0 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine est un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille. Vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Construite en brique avec un toit en tuiles diamants, cette maison bénéficie de matériaux de construction de qualité. La façade en crépi est en excellent état, tout comme les sols, garantissant un entretien facile et un aspect esthétique irréprochable.
Implantée sur un terrain de 569,0 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfaitement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires exigeants.
Les + : Piscine - Terrasse spacieuse - Aspiration centralisée - Luminosité - Nombreux stationnements
Taxe foncière : 420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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