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9
Vente maison 650 000 €
263,61 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Durtol (63830)
263,61 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Durtol (63830)
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- 2 466 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous le luxe et l'espace dans cette somptueuse villa située à Durtol, offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 1800 m2, cette propriété exceptionnelle saura combler toutes vos attentes.
La villa dispose de six chambres, dont cinq au rez-de-chaussée, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La suite parentale, située à l'étage, comprend sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est idéale pour préparer vos repas tout en restant au coeur de la vie familiale. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant plus de commodité et de rangement. L'immense pièce à vivre de 68 m2 est un véritable atout de cette maison, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, et offre une vue époustouflante sur Clermont-Ferrand avec un accès direct aux terrasses. Ces dernières, réparties en plusieurs espaces extérieurs, permettent de profiter du soleil et de la vue panoramique, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une mezzanine surplombe la pièce de vie pouvant ainsi servir de bureau.
La propriété comprend également deux caves, idéales pour le stockage ou une cave à vin, ainsi qu'un garage double spacieux pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité.
Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Durtol. La vue imprenable et dégagée sur Clermont-Ferrand depuis les terrasses et la pièce à vivre est à couper le souffle. Le grand terrain de plus de 1800 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique avec une vue spectaculaire sur Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !
Référence de l'annonce : 0249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 0249 - Réf Superimmo : ANVXWEBXP
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 466 € / m² |
Barème d’honoraires : https://lalle-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3
| 263,61 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 880 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave (17 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 68 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 070 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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