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Vente maison 732 000 €
263 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Friesenheim (67860)
263 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Friesenheim (67860)
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- 2 783 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'SOUS OFFRE D'ACHAT'
Magnifique propriété de plain pied 263 m2 de 2017 avec piscine 11X4 m soigneusement entretenue sur un terrain 1213 m2 située à FRIESENHEIM (67860) dans un petit hameau à ZELSHEIM à proximité de Sélestat, du bac de Rhinau et de l'Allemagne dans un environnement bucolique à l'orée des champs.
Elle est composée d'une entrée avec placard desservant un grand espace de vie de 80 m2 avec cuisine entièrement équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse et à la piscine à l'abri des regards, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport avec un escalier menant à l'étage, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec WC à proximité de la piscine, un double garage. A l'étage on profite d'une chambre-salle de jeu, d'une salle d'eau et d'un bureau.
Le tout est agrémenté d'un magnifique espace intimiste situé à l'arrière de la propriété, composé d'un jardin, d'une piscine chauffée par PAC, d'un pool house et d'un cabanon.
Vous profiterez en complément d'un local professionnel de 47,15m2 attenant à la maison avec une entrée individuelle, accessible par la maison et PMR.
Cette demeure conviendra tout autant à une famille nombreuse qu'à un professionnel qui souhaite y installer son activité, un appartement 2 pièces en location ou un gîte et ravira les amoureux de belles bâtisses à la recherche d'un écrin de verdure.
Vous serez séduits par la qualité des prestations tant au niveau technique qu'au niveau esthétique.
Chauffage au sol par PAC eau/eau de la marque DIMPLEX réversible (chauffant l'hiver/rafraîchissant l'été). Consommation énergétique : A/65 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A/2 CO2/m2/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 1.050 EUR et 1.490 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 732.000 euros, honoraires : 3,98% TTC inclus charge acquéreur (704.000 EUR hors honoraires).
Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : VMA10002246 - Réf Superimmo : ANVXWS4RY
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| Prix de vente : 732 000 € | Prix au m² : 2 783 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.dehedin.immo/FR/Entreprise/Honoraires
| 263 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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