Vente maison 738 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rumegies (59226)

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2 806 €/m²
Chauffage au fuel

Hermine DELESALLE - iad

34 avis

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Description

iad France - Hermine DELESALLE (06 66 71 41 58) vous propose : Charmante ferme du XIXe siècle à Rumegies, offrant 263m² d'espace de vie, une grange de 250m² au sol, des dépendances, un pigeonnier, 3000m² de terrain, 800m² de cour intérieure.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, ainsi qu'une entreprise ayant besoin de stocker. En campagne entre la métropole lilloise et valenciennoise.
La maison conserve le charme de l'ancien avec une belle cheminée, des poutres, une grande cave en voutain, les anciennes portes et bien d'autres éléments.
Située dans un cadre paisible, cette ferme offre un large hall d'entrée 4 distributions, une salle à manger, un séjour, une grande cuisine avec coin repas, une buanderie, 2 bureaux, WC et une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage complète l'espace de vie avec ces 3 chambres, une salle de bain et une vaste salle de jeu.
Besoin de plus d'espace, ça tombe très bien avec la belle grange de 250m² au sol. Murs épais d'époque en brique, les larges ouvertes pour les tracteurs d'antan, superbe charpente et une hauteur impressionnante.
Cette ferme au carré poursuit avec des dépendances, un pigeonnier, un espace pouvant être transformé en gîte ou profession libérale, une grande cour intérieur avec son jardin et parking, un hangar et 3000m² de terrain.
Profitez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au fuel et de la connexion au réseau d'assainissement.
Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE EI (ID 38192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559678 - Réf Superimmo : ANVXW4FF9

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Caractérisques

Prix de vente : 738 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

263 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1830
Chauffage au fuel	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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