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Vente maison 735 000 €
263 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Rove (13740)
263 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Rove (13740)
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- 2 795 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE, découvrez avec votre agence PEPS'IMMO cette magnifique propriété baignée de lumière de 263,21 m² habitables, située sur un terrain en pente et arboré de 938 m². Cette villa se compose de deux étages offrant ainsi 2 appartements de type T4 avec une grande terrasse chacun.
Exposée plein Sud, avec une belle vue dégagée, au calme et à proximité des commerces, cette propriété vous surprendra par ses volumes :
Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 garages doubles.
Au 1er étage, un appartement de type T4 avec une vaste terrasse à l'entrée, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon en L traversant et donnant sur une terrasse abritée à l'arrière de la maison, une salle d'eau avec wc et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Au 2nd étage, le 2eme appartement de type T4 bénéficie d'une belle entrée avec rangements, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant
Annexe : combles pouvant être aménagés.
Chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse orientée plein SUD.
Possibilités :
- Investissement locatif : La maison est actuellement divisée en deux appartements T4 indépendants, idéal pour la location.
- Résidence principale : Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et flexible
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des commodités. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D (indice de référence 211) et GES : B (indice de référence : 6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.
Référence annonce : 266
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix HAI : 735 000€ --
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXVX5AW
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 2 795 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pepsimmo13.fr/fr/mentions-legales.html
| 263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 938 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 770 € / an
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