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Vente maison 484 000 €
263 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mazé-Milon (49)
263 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mazé-Milon (49)
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- 1 840 €/m²
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre ANGERS et SAUMUR, sur la commune de Mazé, Coup de coeur pour cette longère de charme (pierre et tuffeau) et sa grange de 100 m2 transformée en chambres d'hôtes située dans un environnement de 2400m2 clos et paisible offrant ainsi une qualité de vie rare pour vous et vos convives !!! L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'une maison principale de 163 m2 avec une vie de plain-pied. Vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée de 32 m2, un salon avec cheminée et salle à manger (62m2), poutres et tomettes, arrière cuisine, cave, une chambre avec placard, salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant. A l'étage un bel espace bureau en mezzanine deux chambres, une pièce (espace dressing) . WC. Chaufferie, atelier, Abri de jardin. Vous profiterez du cadre bucolique et de la beauté du terrain arboré grâce à la grande terrasse. L'ancienne grange au charme authentique d'environ 100 m2 (poutres et pierres apparentes), est utilisée aujourd'hui en chambres d'hôtes et idéal pour recevoir famille et amis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 36 m2. A l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative. WC . Une autre pièce au rdc avec salle d'eau et WC (26 m2) et entrée indépendante. Terrasse. Ce lieu est un havre de paix et un endroit idéal pour s'y installer et/ou y créer une activité. Terrain clos, puits, portail électrique.. A 5 minutes en voiture de toutes commodités. A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site : www.georisques;
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques..
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : VM431-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXW5HSG
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| Prix de vente : 484 000 € | Prix au m² : 1 840 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
| 263 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 garages - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 62 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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