Vente maison 799 000 €

263,04 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

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3 038 €/m²
2 Garages

MILMA

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Description

Offrez-vous le plaisir de vivre dans un endroit bucolique à seulement 30 minutes de Paris en train. Située sur la commune charmante de Germigny L'évêque, à 15 minutes de Meaux, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel et son accès direct à la rivière Marne. Nichée dans un parc de 7000 m2, cette maison de 263 m2 au sol s'élève sur un sous-sol. Caractéristiques de la Propriété : - Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec bureau de 22 m2 en mezzanine, deux grandes chambres de 14 m2 et 17 m2, une spacieuse salle de bains de 13 m2, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m2 avec cheminée. Une véranda de 20 m2 habitables. Le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m2 avec piscine chauffée et couverture mobile, exposées sud-ouest pour profiter pleinement des espaces extérieurs. - Étage : Deux grandes chambres de 25 m2 et 23 m2, une salle d'eau avec WC, un espace bureau en palier - Sous-Sol : Pièce de jeux, buanderie, cave, chaufferie. DOUBLE Garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance Points Forts :
> Extérieurs : Abri de jardin, atelier, espace potager, arbres fruitiers majestueux entourant la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle de tous côtés.
> Confort : Menuiseries PVC double vitrage et vérandas en ALU
> Intimité : Sans vis-à-vis, avec terrasses et balcons également orientés à l'est.
Ce lieu unique dégage une énergie incomparable et constitue un véritable havre de paix dans un village de charme. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant sur

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : CSVMA40004282 - Réf Superimmo : ANVXXBFD2

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

263,04 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 950 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (6 950 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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