Vente maison 835 000 €

263 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mieussy (74440)

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3 175 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Rare : Très grand chalet en parfait état en pleine nature à Mieussy.
Ce chalet de 263 m2 de surface habitable (et 318 m2 utiles), sur un très beau terrain de 2 000 m2, vous offrira de nombreuses possibilités.
Il a été rénové avec des matériaux de qualité et de très belles prestations.
Il est actuellement agencé en 3 appartements indépendants, ce qui peut permettre d’y habiter tout en investissant une partie pour des revenus complémentaires.
Idéal pour des locations, excellente rentabilité, à proximité des stations (Morzine, Les Gets, Samoëns…)
Chaque chambre dispose d’une salle de bains avec douche à l’italienne ou baignoire d’angle à balnéothérapie, de toilettes et d’un balcon.
Au Rez-de jardin : Un appartement T4 de 100 m2. Prêt à la location, avec une belle terrasse.
Au Rez-de-chaussée : Un très beau T3 de 113 m2 avec une grande pièce à vivre de 64 m2 et une belle véranda de 21 m2.
Cuisine ouverte entièrement équipée, vue superbe sur la nature environnante.
Au premier étage: Un autre appartement T3 de 50 m2. Egalement prêt à la location.
Poêle à granules et chauffage au sol. Radiateurs en complément. Un grenier et une borne électrique pour recharge.
IMPORTANT : emprise au sol non règlementée, donc possibilité de construction supplémentaire !
Me contacter pour toute question ou pour une visite, je suis également disponible les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : IP20469 - Réf Superimmo : ANVXSSIWU

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

263 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1992
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 64 m²
7 salles de bain	7 wc
Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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