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18
Vente maison 2 190 000 €
263 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moisson (78840)
263 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Moisson (78840)
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- 8 327 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur des Boucles de Seine et de ses typiques falaises de calcaire, cette maison d'architecte est en symbiose avec le paysage fluvial et ses bateaux qui longent la propriété. Par sa forme allongée, elle capte la lumière unique du lieu, berceau de l'Impressionnisme. Elle s'affranchit de toute frontière visuelle grâce à son mur rideau ainsi que ses larges baies et est résolument tournée vers le jardin paysagé. Ses quatre terrasses révèlent des ambiances toutes différentes les unes des autres sous l'hospice de voiles d'ombrage et de pergola bioclimatique. Sa piscine et son terrain de boules lui confèrent une allure de maison de vacances toute l'année que ne contrediront pas le Golf et la Base de Loisirs du village, pas plus que l'immense forêt classée Natura 2000 environnante. A proximité, se dresse le Château de la Roche Guyon que l'on découvre depuis le salon. L'intérieur de la maison se découvre grâce à un chemin "passerelle" de 9 m de long, qui permet d'admirer en prenant de la hauteur, le jardin paysagé, la piscine ainsi que les différents niveaux de terrasses. L'entrée distribue tous les espaces de vie : à la proue, se découvre le sublime salon cathédral. La cuisine dinatoire, avec cellier, se ressent comme le coeur battant de la maison et, au dessus, la salle à manger domine les lieux et donne accès à la terrasse solarium, à l'abri des regards et du vent. A bâbord, se distribuent les chambres, toutes bénéficiant de leur salle d'eau privative : une première de 17,40 m² ayant la particularité d'être communicante avec un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire de 16,20 m². La deuxième avec sa mezzanine de 33,60 m² . La grande suite parentale de 37,5 m² avec dressing ouvrant sur une magnifique salle de bain, avec douche. La large baignoire faisant office de la poupe de ce magnifique paquebot ! La maison bénéficie de 569 m² de terrasse dont 213 m² couvertes en rez de jardin, 174 m² au niveau du rez-de-chaussée de la maison et de la piscine sans oublier le solarium de 56m². A l'extérieur, on admire le paysage au bord d'une piscine de 5x10 m, chauffée par pompe à chaleur et , et sa douche . L'ombrage de la piscine et des terrasses supérieures est assuré par 4 voiles d'ombrage motorisées. Le jardin de 6797 m² longe le chemin de halage en bord de Seine et comprend un terrain de boules et balançoire de 185 m², un jardin japonais de 185 m² et une jachère fleurie de 402 m². 3 robots entretiennent ce jardin et sa mise en lumière est gérée par domotique. Un abri de jardin avec auvent de stockage, un garage double couvert et stationnement de 2 véhicules supplémentaires complètent les prestations très nombreuses de ce bien hors-norme. Chauffage par pompe à chaleur - Ecole élémentaire dans le village - Collèges/et Lycées, privés à 20 mn ( Vernon et Mantes la Jolie); - A proximité : La Roche Guyon et Giverny - Autoroute A13 pour accès A14 en 10 minutes en voiture - Ligne J Mantes la Jolie à 9km ( TER vers Paris St-Lazare en 40 minutes) - Arrivée du RER Eole à Mantes la Jolie en 2024.( desservant La Défense et la Gare St Lazare). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 7571 - Réf Superimmo : ANVXWZM54
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| Prix de vente : 2 190 000 € | Prix au m² : 8 327 € / m² |
| Taxe foncière : 3 641 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 263 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 797 m² | Plain-pied |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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