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Vente maison 488 000 €
263 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 1 856 €/m²
  • Chauffage au gaz
Elodie MARQUET - iad

Elodie MARQUET - iad

28 avis
06 20 67 35 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : A seulement 1h15 de Paris nichée sur une parcelle de 1400 m2 environ, cette maison d'architecte de 1989 est un réel havre de paix, sans aucun vis à vis. Elle dispose de de 263 m2 environ habitables, et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un vestiaire, une spacieuse et volumineuse pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'un puit de lumière et largement ouverte sur la terrasse avec pergola, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière cuisine ou buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains.
Dans la continuité, vous pourrez profiter d'un bel espace détente et cocooning avec ce spa donnant un accès direct sur l’extérieur, avec douche et wc. A l'étage, un palier dessert les trois chambres dont une suite parentale, le bureau en mezzanine (pouvant être utilisé en chambre), une salle de bains, et de nombreux rangements. Le sous-sol total est composé d'une salle de jeux carrelée, d'une cave, d'un atelier, et d'un local piscine. Un carport, et une dépendance viennent compléter ce bien de prestige. Une sensation de vacances toute l'année avec ce magnifique terrain paysagé sans vis à vis, afin de profiter pleinement de la piscine chauffée de 8 x 4 m avec filtration au sel, terrasse avec pergola bio climatique motorisée. Prestations de qualités avec Chaudière gaz à condensation (plancher chauffant), fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu motorisés. Maison entièrement sécurisée.
A visiter sans plis attendre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531018 - Réf Superimmo : ANVXVQV1N
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

263 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1985
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2022.

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Historique des prix
15 juillet 2024

Baisse de 5,1%

488 000 €
14 mai 2024
514 000 €
Localisation
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ELODIE MARQUET - IAD

Siren : 854026887
28 avis clients
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