Vente maison 1 250 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

Nice (06200)

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4 753 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

FABRON Maison individuelle d'architecte
Nice, Fabron, très belle maison individuelle d'architecte de 2011 à vendre.
Villa de 263 m² avec piscine plein sud, élevée sur un terrain de 540 m².
Très belle pièce à vivre de 37 m² prolongée d'une cuisine américaine de 18 m² entièrement aménagée donnant sur tous les extérieurs.
Au calme, la maison dispose d'une très grande terrasse avec sa piscine de maçon et son salon d'été.
A l'étage, trois chambres, dont une magnifique chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche et sa terrasse.
Belles prestations, climatisation dernière génération, double vitrage anti-effraction, menuiserie Shucco, porte fenêtre en galandage, maison moderne avec une bonne isolation notée en B, ensoleillée, fonctionnelle possédant beaucoup de rangements.
Le toit récupère et filtre l'eau de pluie. L'eau du toit ainsi recyclée contribue au remplissage de la piscine.
En bas de la villa, un espace coworking, une salle home cinéma et un hammam.
Sur le côté de la maison, deux studios de 20m² avec leurs entrées indépendantes.
Grand garage fermé, deux parkings extérieurs couverts et un parking extérieur non couvert constituent les stationnements privés de la villa.
Terrasse extérieure en IPE pour une partie et travertin haut de gamme pour l'autre partie.
Etat intérieur exceptionnel.
Pas de copropriété, aucune charge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 11/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 85078491 - Réf Superimmo : ANVXWNXHA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20259/fees_document.pdf?1712741777

263 m² (carrez : 263) - 7 pièces	Piscine
Année de construction : 2011	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 7,4%

1 250 000 €

11 septembre 2024

1 350 000 €

Localisation

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