Superimmo
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Vente maison 689 000 €
263 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Pau (64000)

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  • 2 620 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Sud 64 Immobilier

Sud 64 Immobilier

623 avis
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Description

Pour y loger toute la famille ou pour y intégrer son activité libérale, cette maison offre un éventail de choix large et confortable.
Construite dans les années 80 sur une parcelle de plus de 1900 m² et située au nord de Pau, tout proche du centre-ville, cette demeure a plus d'un tour dans son sac.
Actuellement aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement transformé en showroom et bureaux de 132 m².
A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un appartement aux surfaces identiques, servant actuellement d'habitation personnelle.
Un immense sous-sol de plus de 100 m² aménagé en deux grands garages et rangements, un carport et un espace goudronné vous permettront d'accueillir autant de voitures que vous le souhaitez.
Deux possibilités : Garder cet esprit et y installer votre activité libérale ( emplacement stratégique idéal ), tout en habitant par exemple à l'étage, OU vous y installer en habitation unique, spacieuse et familiale, en créant un escalier intérieur pour unir les deux espaces ( devis effectué et abordable ).
Au total, 262 m² habitables vous attendent, mais ce n'est pas fini...
Avancez un peu et vous y trouverez un superbe pull-house de 95 m² pour profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis au bord de la piscine, avec son barbecue et sa salle d'eau intégrée pour profiter de tout le confort sans avoir à traverser la maison.
Suivez-nous ensuite pour une parenthèse enchantée en découvrant le grand jardin qui succède le pull-house. Chant des oiseaux, verdure et quiétude sauront vous laisser un goût de reviens-y.
Référence agence : 17761

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 74TC-ZXN-48G - Réf Superimmo : ANVXX3SUU
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 2 620 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/700/bareme.pdf

Disponible immédiatement263 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 927 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 227 € / an
Maximum : 4 367 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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