Vente maison 349 000 €

263 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rochefort-en-Terre (56220)

Charmante maison de caractère à vendre à Rochefort-en-Terre, un village pittoresque reconnu pour son caractère authentique et élu village préféré des Français. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 3 salles-de-bains dont une d'environ 20 m² type balnéo. Vous pourrez également profiter d'un séjour de plus de 40m² avec cheminée. Cette propriété offre un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison, d'une surface de plus 250 m² habitable, nécessite quelques rafraîchissements, mais promet un potentiel exceptionnel. Cette ancienne annexe du château est composée actuellement de 3 parties, deux habitations séparées qui pourraient en faire qu'une et une troisième partie avec un potentiel de plus de 100 m² à rénover en plus de ces 264 m² habitable actuel, pour par exemple y développer une activité d'hébergement. Cette maison exposée plein sud est édifiée sur un terrain de 3035 m².
Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Malansac, elle est également proche des commodités telles que le Super U. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire publique Sylvain Pradeau à seulement 4 minutes à pied. Profitez de la nature avec plusieurs forêts environnantes ainsi que l'étang du Moulin-Neuf accessible en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans l'un des plus beaux villages pittoresque de France. Contactez-nous pour plus d'informations! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.0 € et 4480.0 € pour 2022.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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