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Vente maison 519 000 €
263 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Romillé (35850)
263 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Romillé (35850)
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- 1 973 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente cette somptueuse maison de caractère située à Romillé, une commune prisée de Rennes Métropole desservie par le réseau STAR, à seulement 20 minutes de RENNES (35000), 15 minutes de Pacé (35740) et 10 minutes de Saint-Gilles (35590), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie avec élégance charme d'antan et confort moderne avec une très bonne performance énergétique . D'une surface habitable généreuse de 263 m², cette maison indépendante, construite en pierre et terre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, assurant un état général Irréprochable dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Lumineuse et fonctionnelle, elle se niche sur un terrain arboré de 3 834 m², propice à des moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre un très el espace de vie d'environ 90 m², regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme. Cet espace, baigné de lumière, est idéal pour recevoir ou simplement profiter d'une vie de famille agréable. Sur ce même niveau, la maison se prolonge par une spacieuse arrière cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, des toilettes, du rangement et une superbe suite parentale équipée d'un dressing spacieux et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. A l'étage, une grande et lumineuse mezzanine vous accueille et distribue trois belles chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains offrant également une douche et une baignoire, des toilettes et un grand grenier qui vous offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Dotée d'un chauffage géothermique performant, cette demeure garantit un confort thermique optimal, tout en réduisant vos dépenses énergétiques. La toiture en ardoises naturelles souligne l'élégance et la durabilité de cette maison d'exception. Attenant à la maison, un grand garage double de 70 m² avec point d'eau et portes sectionnelles motorisées pour y garer vos véhicules à l'abri en toutes saisons. L'extérieur offre deux agréables terrasses au calme donnant sur un beau jardin sans aucun vis à vis. La propriété dispose également d'un hangar de 125 m² et d'une annexe extérieur. Ces dépendances apportent une flexibilité remarquable pour le rangement ou des projets futurs. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/12/2024 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 2155 - Réf Superimmo : ANVXXJTLB
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 1 973 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf
| 263 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 834 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
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