Vente maison 598 000 €

263 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 274 €/m²

Steve RENAUT - iad

22 avis

06 26 97 40 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Steve Renaut (06 26 97 40 71) vous propose : Maison de 263m2 environ SAINT PAZANNE PROCHE PORNIC
Idéalement située en coeur de bourg , à pied de la gare, du marché, des écoles , et de tous commerces !
Maison d’architecte de 263m2 environ en béton plancher non mitoyenne composée au rez-de-chausée d’un couloir donnant sur un séjour lumineux avec cheminée exposé plein sud , d’un salon et d’une cuisine semi- ouverte haut de gamme aménagée et équipée avec plan de travail en pierre .
Deux chambres côté jardin et d’une suite parentale, grand dressing ,Wc séparé.
À l’étage nous trouvons 5 chambres , une pièce de stockage, une salle d’eau avec Wc et une salle de bains.
Beau Jardin et double garage de 40m2 environ avec atelier viennent compléter ce bien.
Possibilité de séparer une partie de la maison et la rendre indépendante pour faire une maisonnette .
Possibilité de transformer le garage en maison .
Bien rare sur le secteur avec une belle parcelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut EI (ID 60060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1537046 - Réf Superimmo : ANVXVUL7X

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

263 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 200 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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STEVE RENAUT - IAD

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