Vente maison 399 000 €

263 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 517 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel électrique
Piscine

Périgord SARLAT - ImoCONSEIL

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Description

** Maison en pierre sur les hauteurs de Sarlat**
Nous vous présentons, idéalement situé sur les hauteurs de Sarlat la Canéda, cette maison en pierre élevée sur sous-sol, au bout d'une impasse.
Elle dispose d'un grand terrain arboré, dotée d'une piscine et offre une vue imprenable sur les environs.
Au rez de jardin, vous découvrirez un gîte de deux chambres avec cuisine entiérement rénovée, un grand garage de 80m2 et une cave.
En rez de chaussée, une terrasse couverte en grande partie et exposé au Sud-Ouest.
L'entrée dispose d'un dressing, et vous découvrirez le salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée.
Un poêle à bois agrémente la piéce pour les soirées d'hiver.
Trois chambres et une salle d'eau complétent l'espace nuit.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et tranquilité, tout en étant à proximité des commodités de la cité médiévale.
Le gîte présente une rentabilité intéressante de par la localisation de la maiosn.
Contactez-nous sans plus attendre pour plus de photos et que nous programmions rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 05/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 708_29539 - Réf Superimmo : ANVXW8CY4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	263 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 446 m²
Piscine	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 299 € / an

Maximum : 1 757 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix

14 août 2024

Baisse de 5,9%

399 000 €

5 juillet 2024

424 000 €

Localisation

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