Vente maison 296 500 €

263 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 127 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un petit hameau calme avec belle vue dégagée, à quelques minutes de Sauzé-Vaussais et Lezay, belle maison en pierres rénovée avec goût de 263 m2 habitables parties mansardées inclus, travaux de qualité, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine aménagée de 22 m2 avec cheminée charentaise équipée d’une cuisinière à bois, séjour lumineux de 29 m2 ouvrant sur jardin à l’arrière, dégagement de 13,45 m2, buanderie de 7 m2, salle d’eau de 2,13 m2 avec WC, salon de 28,30 m2 avec poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur jardin.
A l’étage : Palier desservant 3 grandes chambres de 25, 27 , et 25 m2 sur parquet, salle d’eau de 14,70 m2 sur parquet vernis avec WC.
4ème chambre de 38 m2 sur parquet flottant, coin dressing et salle de bain privative de 13 m2 avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Grange de 250 m2 avec belle hauteur (alimentée en électricité + eau) et toiture en bon état, garage attenant de 49 m2 à usage de salle de sport et dépendance en pierres à usage d’atelier de 22 m2.
Ouvertures bois double vitrage, chauffage bois, fosse toutes eaux conforme, toiture en bon état, bonne isolation et électricité aux normes.
Cour gravillonnée, grand terrain idéal pour animaux (chevaux etc). Environnement reposant et agréable. Le tout sur 9416 m2.
VIDEO DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5053 - Réf Superimmo : ANVXWJPMI

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Caractérisques

Prix de vente : 296 500 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €.

263 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 416 m²	Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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