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Vente maison 1 195 000 €

263 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Simiane-Collongue (13109)

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4 544 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

M-OI vous présente à la vente cette propriété édifiée sur un terrain de 5000 m2 dans les pins comprenant 2 maisons de 130 et 90M2 chacune avec 44 m2 d'annexe dont un garage.
La maison principale offre une vaste entrée desservant une belle cuisine à vivre avec cheminée, inondée de lumière par une vaste verrière, un salon cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse et une piscine sécurisé, un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec chacune une mezzanine et une salle d'eau supplémentaire.
La seconde maison, attenante, de 90 m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée et s'ouvre sur une terrasse couverte. 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble. Jacuzzi à l'extérieur.
Les 2 maisons peuvent communiquer en créant une ouverture par les 2 cuisines. Les espaces de vie extérieurs sont bien distincts et ne suscitent aucun vis à vis.
Un sauna, un four à pizza, un garage, un espace de stockage et une buanderie complètent l'ensemble. Beaucoup de charme pour ce bien au calme, en pleine nature avec accès direct aux sentiers de randonnées, proche des commerces et des transports en commun.
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À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261
Référence annonce : 4563-EHA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 4563-EHA. - Réf Superimmo : ANVXWYSPP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 50 911,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 144 088,08 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

263 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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