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Description

Dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à proximité des commodités, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise aux prestations soignées et aux espaces harmonieux, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Elle propose une entrée majestueuse ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, une salle à manger conviviale, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage dessert cinq chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total, aménagé avec soin, comprend une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, avec une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022 et d'un chauffe-eau solaire, assurant un excellent confort énergétique. Cette propriété de caractère allie élégance, confort et fonctionnalité, et représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre-ville ! Vos Conseillers Stephane et Mathiou (rsac 890133879) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : 778 - Réf Superimmo : ANVXYCF2G
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 357 m²4 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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