Vente maison 369 250 €

263 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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1 404 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Delphine Meyer Luquet - iad

2 avis

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Description

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique.
Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit.
Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule.
Attenant à l’habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu’il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d’une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis.
Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée.
Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et d’ancien. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1625270 - Réf Superimmo : ANVXX2ETK

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

263 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 506 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1843	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 61 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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