Vente maison 1 650 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

Ajaccio (20000)

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6 250 €/m²
Exclusivité

Groupe MAX IMMOBILIER

575 avis

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Description

Max immobilier vous propose cette villa d'architecte à vendre à Ajaccio, située sur la route des Sanguinaires, dans le prestigieux lotissement la Colline du Scudo. D'une superficie habitable de 264 m², cette maison se compose d'un F4 en rez-de-chaussée avec une terrasse de 78 m² et d'un F3 en rez-de-jardin, également doté d'une terrasse de 53 m². Implantée sur un terrain clôturé de 1500 m², exposé plein sud, la propriété offre une jolie vue mer. Deux garages, une piscine, une cave et une salle de sport viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.
Cette villa, construite en 2009, est en excellent état et bénéficie de finitions soignées. Idéalement située à proximité des plages et de la propriété de Tino Rossi, cette maison à vendre à Ajaccio offre un cadre de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM2703-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNS54

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maximmobilier.fr/article-1102-prestations_et_honoraires.html

264 m² - 7 pièces	Vue dégagée
Cave	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 358 € / an

Maximum : 1 838 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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