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Vente maison 685 000 €
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arles (13200)
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arles (13200)
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- 2 595 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Pierre PEYBERNES - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette grande maison d’architecte de +de 250m² située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Arles.
Exposée Est-Ouest, elle s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'environ 2000m², offrant une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée (bus, commerces, écoles…).
Divisée ingénieusement en deux espaces distincts, le rez-de-chaussée abrite la résidence principale de 170m² environ, comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres et un garage de 28m².
Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, propose un charmant appartement indépendant de type 3 avec sa propre terrasse qui, selon votre projet, peut facilement être réuni avec l’habitation principale ou vous procurer un revenu locatif.
L'espace extérieur est une véritable oasis de verdure, avec un parc soigneusement aménagé et une piscine de 8x4m pour des moments de détente en plein air.
L'installation d'un forage destiné à l'arrosage automatique garantit un entretien facile et économique, tandis qu'une terrasse ombragée vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
L’ajout de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permettent d’offrir de l’eau chaude à la maison et d’amortir entièrement le coût de la taxe foncière (3000€)
Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, charme et calme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété remarquable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845428)
Publiée le 14/02/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 340930212692 - Réf Superimmo : ANVXUV249
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Prix de vente : 685 000 €  | Prix au m² : 2 595 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 105 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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