Vente maison 685 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

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2 595 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pierre PEYBERNES - Capifrance

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Description

Bienvenue dans cette grande maison d’architecte de +de 250m² située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Arles.
Exposée Est-Ouest, elle s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'environ 2000m², offrant une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée (bus, commerces, écoles…).
Divisée ingénieusement en deux espaces distincts, le rez-de-chaussée abrite la résidence principale de 170m² environ, comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres et un garage de 28m².
Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, propose un charmant appartement indépendant de type 3 avec sa propre terrasse qui, selon votre projet, peut facilement être réuni avec l’habitation principale ou vous procurer un revenu locatif.
L'espace extérieur est une véritable oasis de verdure, avec un parc soigneusement aménagé et une piscine de 8x4m pour des moments de détente en plein air.
L'installation d'un forage destiné à l'arrosage automatique garantit un entretien facile et économique, tandis qu'une terrasse ombragée vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
L’ajout de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permettent d’offrir de l’eau chaude à la maison et d’amortir entièrement le coût de la taxe foncière (3000€)
Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, charme et calme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété remarquable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845428)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 340930212692 - Réf Superimmo : ANVXUV249

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 105 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

2 mars 2024

Baisse de 6,3%

685 000 €

14 février 2024

731 000 €

Localisation

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