Vente maison 850 000 €

264,97 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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3 208 €/m²
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Barjac, village de caractère de charme et de dynamisme profitant de tous les commerces à pied.
Construite au XIX siècle cette ancienne magnanerie parfaitement restaurée allie confort et caractère.
Cette imposante bâtisse en pierre de pays offre env. 264m2 de superficie habitable.
Au 1er étage par un escalier extérieur ou un ascenseur discrètement (accès P.M.R) placé dans la bâtisse, on découvre les parties habitables, chauffées par une pompe à chaleur au sol l 'hiver et un système de refroidissement l'été.
Une très belle cuisine dinatoire, un bureau ainsi qu'un séjour-salle à manger et un spacieux salon cathédrale avec mezzanine. Mais aussi, 4 chambres, 3 salles d'eau dont une magnifique suite parentale et beau dressing.
Une spacieuse cour intérieure close de murs en pierres donne sur un beau jardin agrémenté d'un puits et des mûriers platanes.
En rez-de-cour une voûte laisse place à une agréable cuisine d'été avec pièce sanitaire pour agrémenter vos belles soirées d'été.
Implantée sur un confortable terrain plat de plus 1.4 hectares actuellement exploité en grande partie par un agriculteur avec un bail de fermage.
Celui-ci pouvant être résilié après la récolte annuelle.
www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 20828 - Réf Superimmo : ANVXY6M3T

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264,97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 154 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1820	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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