Vente maison 364 000 €

264 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boutenac (11200)

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1 379 €/m²

L'@gence

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Description

Maison bourgeoise entièrement rénové avec goût, situé à 10 min de Narbonne en R+2 comprenant 5 chambres dont une au RDC. Au RDC, une belle entrée, une chambre ou bureau et une grande pièce à vivre avec un poêle à granules, ouvert sur la cusine neuve et sur la terrasse avec la pisicine et espace détente (veranda) à l'abris des regards. Une salle d'eau, une buanderie et un atelier complète le tout. Au 1er étage un magnifique palier avec des carreaux de ciment d'origine, désert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. Le dernièr étage est un espace aménagé avec un séjour, une chambre et une 3ême salle d'eau neuve. Le tout dans un style contemporain en ayant préservé les éléments anciens. L'électricité, la cuisine, les salles d'eau et les peintures ont à peine 2 ans. Cette maison peut acceuillir une grande famille à l'année en résidence secondaire ou mise en location saisonnier. Aucun travaux à prévoir!!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10002105 - Réf Superimmo : ANVXX9QDY

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagence-11.com/i/redac/honoraires?honofor=1

264 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1875	Séjour de 92 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (66 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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