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Vente maison 295 000 €
264 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Breuil-Barret (85120)

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  • 1 117 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Amandine Gandemer - iad

Amandine Gandemer - iad

06 44 00 34 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE, PLEINE DE DE CHARME DE PAR SES PIERRES APPARENTES ET LES TOMMETTES AU SOL. Cette propriété comprend au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains avec WC, un cellier, un séjour avec poêle à bois, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de jeux avec accès à la terrasse et sa piscine.
A l'étage, sur plancher, on trouve une autre grande chambre et une 2ème salle de loisirs d'un côté de la maison, et de l'autre un immense dortoir de 62m² avec sa salle d'eau.
A l'extérieur, un terrain très agréable, une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. A l'arrière on retrouve une piscine béton 2022, et à l'avant des annexes.
Cette maison authentique et rustique, dans un hameau au calme ne saura que vous charmer ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC SA GRANDE CAPACITE D’ACCUEIL, ET SON RENDEMENT LOCATIF INTERRESSANT, OU BIEN POUR UNE GRANDE FAMILLE RECOMPOSEE... TOUT Y EST POSSIBLE !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1577493 - Réf Superimmo : ANVXX35SB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

264 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 052 m²Piscine
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 35 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 030 € / an
Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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