Vente maison 845 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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3 201 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez en exclusivité cette belle maison spacieuse de 264 m2 au coeur d'un jardin de 785 m2 qui vous offrira beaucoup de possiblité ! Elle vous accueille par une entrée cathédrale avec un magnifique escalier et une galerie lumineuse, un grand séjour triple exposition ouvrant sur terrasse plein ouest avec vue Paris, cuisine attenante que l'on peut ouvrir, 2 chambres et une salle de bain compléte le rez de chaussée. A l'étage une galerie dessert 3 chambres et une salle de bain. Au rez de jardin un appartement indépendant est possible puisque vous y trouverez un second séjour avec cheminée avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, possibilité d'aménager une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, il serait possible également de transformer le garage de 41m2 en habitation, car les possibilités de parking sont nombreuses et vous disposer en complément d'une buanderie, d'une remise et d'une cave. Cette solide construction qui ne manque pas de potentiel est a remettre au gout du jour. En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 71 - Réf Superimmo : ANVXX9RRT

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,42% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://vherbelot.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

264 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 785 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 100 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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