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Vente maison 235 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Clermont-en-Argonne (55120)

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890 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Propriété de 264 m² habitables sur la commune de Clermont-en-Argonne
Située à 23 km de Verdun et à 14 km de Sainte-Menehould, cette maison se trouve à proximité de l'autoroute A4, aux portes de l'Argonne.
Idéalement située dans un village dynamique avec toutes les commodités : maisons médicales, pharmacies, médecins, supermarchés, écoles et collèges...
Cette charmante maison des années 70 vous séduira par son emplacement privilégié au cœur d’un écrin de verdure, sur une vaste parcelle d'environ un hectare.
Description du bien :
•Surface habitable : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une salle à manger ouverte sur une véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
•Cuisine : Aménagée et équipée.
•Chambres : Deux chambres confortables au premier niveau de vie et deux autres à l’étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.
•Espaces supplémentaires : Deux greniers offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Extérieurs et dépendances :
•Une dépendances de 140m², un sous-sol ainsi qu'un espace de stockage parfait pour un projet personnel ou professionnel.
•Terrain arboré et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature ou pour cultiver votre jardin.
Points forts :
•Sous-sol complet et atelier
•Environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour une famille cherchant à créer son cocon dans un cadre paisible et spacieux, un artisan ayant besoin de dépendances....
.Avis de l'expert: Un petit rafraichissement est à prévoir
Contactez Pierre-Alexis pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix !
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - Réf. agence : 749791019-104 - Réf Superimmo : ANVXXODYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 000 m²	Garage
Année de construction : 1972	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 650 € / an

Maximum : 10 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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