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Vente maison 1 660 000 €
264 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cogolin (83310)

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  • 6 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

23 avis
06 19 33 12 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Superbe Propriété avec Chambre d'Hôtes dans le Golfe de Saint-Tropez
Cette villa individuelle est une véritable pépite nichée au cOEur du golfe de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en étant proche des plages et des commodités.
La Villa Principale :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la piscine
- Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et WC indépendant
- Une mezzanine avec espace bureau au premier étage
- Une chambre avec salle d'eau et WC indépendant au premier étage
- Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC au rez de jardin
L'Espace Extérieur :
- Une jolie piscine entourée d'un jardin arboré ensoleillée du matin au soir
- Terrasse couverte avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air
L'Appartement Indépendant en rez de jardin :
- séjour avec cuisine, WC indépendant, deux chambres et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse privée
Plus d'Atouts :
- De nombreux rangements, buanderie, garage et une vraie cave à vin !
- Studio indépendant dans la propriété de 25 m2 environ avec coin-couchage, cuisine, salle d'eau et WC
Le Cadre :
- Terrain clôturé de 3274 m2 environ, joliment arboré
- Situation au calme absolu, à seulement 10 minutes des commodités et loisirs du golfe de Saint-Tropez
Confort et Commodités :
- Climatisation réversible
- Exposition sud-est
- Vue dégagée sur les collines
Superficie totale de la villa : 264 m2 environ
Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l'intimité et au bien-être.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1613245 - Réf Superimmo : ANVXWT5ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 660 000 €Prix au m² : 6 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 274 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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