Vente maison 450 000 €

264 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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1 705 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Sophie PIRIOU - Capifrance

42 avis

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Description

DOUE LA FONTAINE - Maison en pierres de grison à 15 kms de Saumur
Située au cœur de ville de Doué la Fontaine, à proximité des commerces, services et écoles.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l’ancien totalisant 5 chambres.
Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m².
Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi qu’une buanderie.
A l’étage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains.
La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront d’envisager un projet familial ou touristique tel que des chambres d’hôtes.
Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi qu’une cave.
N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive.
Doué la Fontaine : 15 kms de Saumur, 12 kms de Montreuil-Bellay, 20 kms de Brissac, 45 kms d’Angers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847338)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340931893180 - Réf Superimmo : ANVXV2NX9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	264 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 945 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1948
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 283 € / an

Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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